杭州國有土地上的房屋征收如何補償？新規2月11日起施行

被征收個人住宅建筑面積小于48方的 將按建筑面積48方補償 

從非高層建筑安置到高層建筑的居民 將增加10%的安置面積

關于貫徹實施《杭州市國有土地上房屋征收與補償條例》的若干意見，將于2月11日起施行?！度舾梢庖姟非袑嵄Ｕ虾透纳泼裆睦砟?，對杭州現行征收補償政策經驗進行統籌固化。

比如《若干意見》第十二條、第十三條，明確了被征收個人住宅建筑面積小于48平方米，被征收人選擇貨幣補償的，按照建筑面積48平方米予以補償；被征收人選擇房屋產權調換的，用于產權調換的房屋建筑面積應當不小于48平方米。

這一安置標準均高于浙江省相關標準中的保底面積45平方米，充分保障了被征收人的居住權益。

基于高層房屋公攤系數較大，一定程度上影響了“非高層安置高層”被征收人的居住獲得感，《若干意見》第十五條規定，非高層建筑安置到高層建筑的，按被征收房屋建筑面積的10%增加安置面積，增加面積不低于5平方米。

值得一提的是，《若干意見》對上位法未具體明確的問題進行補充細化，進一步增強了操作性。

以房屋征收補償中的難點問題——非住宅房屋補償安置為例，《若干意見》對非住宅停產停業損失補償標準、非住宅臨時安置補助費發放標準等內容作出了規范和明確。

其中，非住宅停產停業損失補償標準，明確了應按非住宅房屋的用途給予一次性補償，補償金額可以按被征收房屋價值的一定比例計算，也可以按被征收房屋一定期限的臨時安置費計算。

如對前兩種方式確定的補償標準不認可，還可以共同委托依法設立的評估機構對停產停業損失進行評估，按照評估結果予以補償。

杭州市規劃資源局土地房屋征收中心（國土整治中心）負責人表示，下一步，將把征收補償信息、征收業務審批監管納入全市統一的數字化管理平臺，通過法治賦能、數智賦能，有力保障我市國有土地上房屋征收補償行為有據可依、統一規范。